La actividad inmobiliaria y de la construcción registró una caída interanual del 9,4% durante el segundo trimestre de 2026 en los municipios bonaerenses relevados por la Universidad Nacional de La Plata (UNLP). Entre los distritos que mostraron resultados negativos se encuentra Balcarce, en un escenario marcado principalmente por la disminución de las operaciones inmobiliarias.

El dato surge de un informe del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la UNLP, que analizó la evolución de la actividad en 66 municipios de la provincia de Buenos Aires. Según el relevamiento, 51 distritos registraron resultados negativos, mientras que solamente 15 mostraron una evolución positiva.

La retracción estuvo vinculada, sobre todo, con la caída de las operaciones de compraventa. En ese sentido, las escrituraciones y las hipotecas disminuyeron un 20,1% interanual en el período analizado. Además, 59 de los 66 municipios relevados registraron menos operaciones inmobiliarias que en el segundo trimestre de 2025.

La construcción, con una leve mejora

A diferencia del mercado inmobiliario, la actividad de la construcción se mantuvo prácticamente estable, con una variación interanual positiva del 0,2%. El resultado representó una mejora frente a la caída del 4% registrada durante el trimestre anterior.

Sin embargo, el sector continúa por debajo de los niveles de años anteriores: la construcción se ubicó 16,3% por debajo de los valores del segundo trimestre de 2023. En 32 de los 66 municipios analizados, en cambio, aumentó la superficie autorizada para construir.

El indicador utilizado por la UNLP, denominado LAB REAL Municipios, combina la evolución de las operaciones inmobiliarias con variables vinculadas a la construcción y al empleo del sector. En su composición, el componente inmobiliario representa el 30%, mientras que el 70% restante corresponde a la construcción.

Un escenario de retracción en la Provincia

El informe señala que el indicador general acumuló su segundo trimestre consecutivo en baja, luego de ocho trimestres seguidos de crecimiento de la actividad inmobiliaria. Pese a esta retracción, el nivel general todavía se mantiene un 1,6% por encima del registrado en el segundo trimestre de 2023.

En el interior bonaerense, además de Balcarce, se observaron caídas en distritos como Olavarría, Junín, Bahía Blanca, Necochea, Azul, Pergamino y General Pueyrredón, entre otros.